1982〜1992年築, 専有面積52.76㎡〜72.76㎡の平均販売価格
大阪府
36.9万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市西淀川区
36.9万円/㎡
前年比+28.9%
リバーサイドコープ出来島
大阪府大阪市西淀川区出来島一丁目
/ 出来島駅 徒歩7分
1987年築 / 8階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
1,791万円
28.5万円/㎡
1,057
1,546
2,036
2,526
AI査定結果
推定相場価格
1,791万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,546万円〜2,036万円
24.6万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年5月22日
リバーサイドコープ出来島
1,480万円（23.6万円/㎡）/ 2階 / 62.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,480万円 | 23.6万円 | 2階 | 62.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,900万円 | 34.2万円 | 7階 | 55.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 1,900万円 | 34.2万円 | 8階 | 55.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,850万円 | 33.3万円 | 7階 | 55.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 1,430万円 | 22.8万円 | 3階 | 62.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/24 | 1,180万円 | 21.2万円 | 6階 | 55.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/17 | 1,599万円 | 28.8万円 | 6階 | 55.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/09 | 1,649万円 | 29.7万円 | 6階 | 55.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 1,699万円 | 30.6万円 | 6階 | 55.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/18 | 1,280万円 | 20.1万円 | 1階 | 63.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/05 | 2,298万円 | 29.6万円 | 8階 | 77.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/09 | 1,480万円 | 23.2万円 | 1階 | 63.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/05 | 1,000万円 | 18.0万円 | 6階 | 55.56㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/08/27 | 2,348万円 | 30.2万円 | 8階 | 77.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/08/07 | 2,398万円 | 30.8万円 | 8階 | 77.75㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/22 | レジオン出来島公園 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅3分 | 1,740万円 | 30.2万円 | 57.68㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ストークマンション出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅2分 | 1,430万円 | 24.0万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/02/02 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2023/06/05 | 朝日プラザ出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅1分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/22 | 朝日プラザ千船 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅7分 | 1,590万円 | 22.8万円 | 69.85㎡ | 2LD・K+納戸× | 8階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 103戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 阪神住建グリーンロード公園ヴィラ 大阪市西淀川区福町三丁目 | 福駅1分 | 1,580万円 | 30.1万円 | 52.44㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 101戸 | RC |
| 2025/05/17 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 27.8万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/08 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | SRC |
| 2025/01/29 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅17分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2025/04/05 | マイシティおおさか五番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.25㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 128戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市西淀川区では28.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して36%割安です。