1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市西淀川区
28.7万円/㎡
前年比-1.7%
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リバーサイドコープ出来島
大阪府大阪市西淀川区出来島一丁目
/ 出来島駅 徒歩7分
1987年築 / 8階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より12%割安
相場
1,796万円
28.6万円/㎡
888
1,493
2,098
2,703
AI査定結果
推定相場価格
1,796万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,493万円〜2,098万円
23.8万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年10月21日
リバーサイドコープ出来島
1,580万円（25.2万円/㎡）/ 7階 / 62.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 1,580万円 | 25.2万円 | 7階 | 62.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/12 | 2,298万円 | 36.6万円 | 2階 | 62.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,480万円 | 23.6万円 | 2階 | 62.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,900万円 | 34.2万円 | 7階 | 55.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 1,900万円 | 34.2万円 | 8階 | 55.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,850万円 | 33.3万円 | 7階 | 55.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 1,430万円 | 22.8万円 | 3階 | 62.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/11 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,899万円 | 29.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2025/01/29 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅17分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/14 | マイシティおおさか五番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/04 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2025/09/03 | マイシティおおさか四番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,790万円 | 23.7万円 | 75.4㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/24 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市西淀川区では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して12.2%割安です。
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